招标项目编号：20210736-FW03-F1-3
本项目经长明升官网[2021-ZB-0009-B8]批准，采购人为长春明升官网建设投资(集团)有限公司，长春明升官网资产经营有限公司2021-2022年度中介服务平台库已具备招标条件，现对该项目进行竞争性商量。
一、 项目概况与商量范围
1.1项目概况：为完生长春明升官网资产经营有限公司2021-2022年度招标署理类、造价咨询类、房地产评估类项目事情有序进行，组建长春明升官网资产经营有限公司2021-2022年度中介服务平台库；
1.2项目所在：采购人指定所在；
1.3标段划分：本次招标共三个标段；
1.4商量内容：
一标段：组建三家招标署理机构平台库，平台建立后，从入围平台库的机构中接纳顺序循环的方式选择服务单元，完成委托人所委托项目全部招标署理事情；
二标段：组建三家造价咨询机构平台库，平台建立后，从入围平台库的机构中接纳顺序循环的方式选择服务单元，完成委托人所委托项目的工程量清单、招标控制价、工程结算等服务，负担委托人所委托项目的全过程造价咨询事情；
三标段：组建三家房地产评估机构平台库，平台建立后，从入围平台库的机构中接纳顺序循环的方式选择服务单元，完成委托人所委托项目的全部评估事情。
1.5服务期：自签订合同之日起两年
1.6技术尺度和要求：
一标段：要求委托项目招标署理全过程需遵守《中华人民共和国招标投标法》及相关执法、行政规则，确保整个招标过程的合理合法合规。
二标段：要求委托项目造价咨询全过程需遵守相关执法、行政规则，确保整个过程的合理合法合规。
三标段：严格执行中华人民共和国国家尺度《房地产估价规程》(GB/T50291-2015)、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《房地产抵押估价指导意见》《中华人民共和国担保法》、《商业银行房地产贷款风险管理指引》、《国有房地产上衡宇征收评估法》、《吉林省评估规范》及其他国家和吉林省及长春市的相关规定中要求的要领、准则、原则和尺度。
1.7结果和目标要求：
一标段：要求发生招标署理机构平台库。平台建立后，完成造价、评估、测绘、劳务外包、搬运、施工、租赁等项目的招标署理服务，负担委托人所委托项目的全过程招标署理事情；
二标段：要求发生造价咨询机构平台库。结果文件切合《建设工程造价咨询结果文件质量尺度》CECA/GC7-2012要求及行业其他相关要求，满足委托单元的时限要求；
三标段：要求发生评估机构平台库。平台建立后，完成委托衡宇、土地租赁价格及衡宇拆除发生残值的全过程项目评估事情并出具房地产评估陈诉。
二、供应商资格要求
2.1一标段投标人切合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条和相关执法、规则的规定；满足《政府采购署理机构管理暂行措施》第十一条的规定。投标人需具备独立法人资格及有效的营业执照，具有类似政府投资或财政投资的招标事情经验，近三年(2018-2020年)至少有1项类似项目业绩；应在中国政府采购网进行名录挂号，同时在吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台进行存案（外埠入吉企业应凭据吉建管[2018]12号文件等相关现行规定管理企业信息挂号）。项目卖力人应具备国家注册造价师且具备高级职称证书，并具有2年以上招标事情经验。
2.2二标段投标人需具备独立法人资格及有效的营业执照，近三年(2018-2020年)至少有1项类似项目业绩；项目卖力人应具备国家注册造价师证书，并具有2年以上造价事情经验。
2.3三标段投标人需具备独立法人资格及有效的营业执照，具备建设行政主管部门发表(或存案)的房地产估价机构二级及以上房产评估资质；近三年(2018-2020年)至少有1项类似项目业绩；项目卖力人应具备房地产估价师证，并具有2年以上评估事情经验。
2.4具有良好的商业信誉和健全的财政会计制度，提供近三年(2018-2020年)经审计的财政陈诉或银行资信证明或财政报表。
2.5近三年内无行贿犯罪档案记录证明，提供投标人在中国裁判文书网上查询的无犯罪记录查询结果网页截图。
2.6本项目不接受联合体投标。
2.7拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
2.8信誉要求：有良好的社会信誉，近3年没有违法执业行为；对于近期列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝加入本项目采购活动；【查询渠道：信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)】。
2.9全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单(黑名单)的投标人，拒绝加入本项目采购活动。
2.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得加入投标。单元卖力人为同一人或者存在控股、管理关系的差异单元，不得加入同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。
2.11本项目招标投标活动中的每个环节，被授权人必须出示身份证原件，且整个招标投标过程不得更换被授权人。
2.12投标人均可向上述3个标段进行投标，兼投不兼中。
三、竞争性商量文件的获取
3.1本项目接纳邮箱获取方式。凡有意加入投标者，请于2021年08月04日至2021年08月10日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11：00时，下午13：00时至16：00时(北京时间)将资料发送至招标公司邮箱（58389047@qq.com）进行报名，并同时拨打署理机构电话（0431-85832429）进行资料收到确认�；袢∥募毙敕⑺鸵韵伦柿仙杓蚋咔逋计�
（1）企业营业执照副本复印件加盖公章（鲜章），一标段投标人还应附中国政府采购网名录挂号和吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台进行存案截图复印件加盖公章（鲜章）；
（2）资质证书复印件加盖公章（鲜章），仅三标段投标人提供；
（3）项目卖力人相应证书（按标段要求）复印件加盖公章（鲜章）；
（4）近三年(2018-2020年)至少有1项类似项目业绩（一标段业绩须为政府投资或财政投资，须同时提供相关证明质料），提供合同或中标通知书复印件加盖公章（鲜章）；
（5）近三年投标人在中国裁判文书网上查询的无犯罪记录查询结果网页截图复印件加盖公章（鲜章）；
（6）“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单网页截图复印件加盖公章（鲜章）；
（7）全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）未列入严重违法失信企业名单(黑名单)网页截图复印件加盖公章（鲜章）；
（8）企业法定代表人授权委托书原件加盖公章（鲜章）；
（9）被授权人身份证复印件加盖公章（鲜章）。
3.2如投标人资料不完整，署理机构在确认收到资料后24小时内见告投标人进行增补、修改（投标人需在获取文件截止时间前完成增补、修改等内容，逾期不再受理）。经确认质料完整的，署理机构将“获取文件挂号表”电子版发送至投标人邮箱，投标人按要求填写、缴费后，将“获取文件挂号表”加盖单元公章的清晰可辨的扫描件（PDF格式）及存款凭证发送至署理机构邮箱。
3.3招标文件售价：每标段/份售价500元，售后不退。（收款人全称：中高建项目管理有限公司，开户银行：中国工商银行长春新区支行，账号：4200223109000018307）
四、商量响应文件的递交
4.1商量响应文件递交的截止时间为2021年8月17日9时30分，所在为长春市硅谷大街3355号，硅谷大街与佳园路交汇处硅谷商务508A室；
4.2逾期送达的或者未送达指定所在的商量响应文件，采购人不予受理。
五、宣布通告的媒介
本次商量通告在长春明升官网建设投资（集团）有限公司官方网站（/）上宣布。
六、联系方式
采 购 人：长春明升官网建设投资(集团)有限公司
联 系 人：孙海萍
电 话：0431-86000939
采购署理机构：中高建项目管理有限公司
地 址：长春高新区硅谷大街3355号
联系人：李淼
电 话：0431-85832429-811，18043095962
吉公网安备 22017302000182号